2017年房地产市场“稳”字当头

 

　　他指出，现阶段，经过我国热点城市限购、限贷、增加土地和房屋供应面积、整顿规范房地产市场等措施，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。

 

　　陈政高介绍，2016年我国商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%；商品住宅销售额9.9万亿元，同比增长36.1%。

 

　　对于调控手段，陈政高表示，去年召开的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

 

　　“建立房地产基础性制度和长效机制意义重大。”陈政高指出，建立长效机制有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题；另外，建立长效机制有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展；同时有利于实现全体人民住有所居目标的实现。

 

　　陈政高认为，现阶段我们已具备建立基础性制度和长效机制的条件。第一，中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这就为我们制定基础性制度和长效机制指明了方向。第二，有广大人民群众的支持。人民群众都期望房地产市场能平稳健康发展，都期望能住有所居、安居乐业。第三，有一定的工作基础。改革开放以来，房地产市场方面形成了一些法律法规和体制机制，同时也积累了实践经验，这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。