2016年1-5月份全国房地产开发投资同比增长7.0%

 

　　2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

　　1-5月份，东部地区房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1-4月份提高0.2个百分点；中部地区投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。

 

　　1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积446436万平方米，增长3.7%。房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。其中，住宅新开工面积40767万平方米，增长16.2%。房屋竣工面积32028万平方米，增长20.4%，增速提高0.3个百分点。其中，住宅竣工面积23438万平方米，增长19.6%。

 

　　1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1-4月份为下降0.2%。

 

　　二、商品房销售和待售情况

 

　　1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。

 

　　1-5月份，东部地区商品房销售面积24169万平方米，同比增长40.4%，增速比1-4月份回落6.8个百分点；销售额24078亿元，增长62.9%，增速回落9.4个百分点。中部地区商品房销售面积12345万平方米，增长33.2%，增速回落0.2个百分点；销售额6804亿元，增长43.8%，增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积11440万平方米，增长20.3%，增速回落0.2个百分点；销售额5894亿元，增长20.4%，增速提高0.1个百分点。

 

　　5月末，商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。其中，住宅待售面积减少721万平方米，办公楼待售面积增加7万平方米，商业营业用房待售面积增加105万平方米。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1-5月份，房地产开发企业到位资金53681亿元，同比增长16.8%，增速与1-4月份持平。其中，国内贷款8945亿元，增长2.3%；利用外资42亿元，下降72.1%；自筹资金18643亿元，增长1.4%；其他资金26051亿元，增长39.4%。在其他资金中，定金及预收款14840亿元，增长35.2%；个人按揭贷款8838亿元，增长58.5%。

 

　　四、房地产开发景气指数

 

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.48，比4月份提高0.07点。

表1 2016年1-5月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	34564	7.0
其中：住宅	23118	6.8
办公楼	2256	12.8
商业营业用房	5361	8.2
房屋施工面积（万平方米）	651338	5.6
其中：住宅	446436	3.7
办公楼	30858	12.2
商业营业用房	90625	9.5
房屋新开工面积（万平方米）	59522	18.3
其中：住宅	40767	16.2
办公楼	2441	21.0
商业营业用房	8191	12.2
房屋竣工面积（万平方米）	32028	20.4
其中：住宅	23438	19.6
办公楼	1052	17.7
商业营业用房	3817	18.7
土地购置面积（万平方米）	7196	-5.9
土地成交价款（亿元）	2295	4.7
商品房销售面积（万平方米）	47954	33.2
其中：住宅	42872	34.2
办公楼	1068	44.0
商业营业用房	2757	18.1
商品房销售额（亿元）	36775	50.7
其中：住宅	31800	53.4
办公楼	1542	72.8
商业营业用房	2794	21.2
商品房待售面积（万平方米）	72169	9.9
其中：住宅	44369	3.1
办公楼	3442	16.8
商业营业用房	15219	23.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	53681	16.8
其中：国内贷款	8945	2.3
利用外资	42	-72.1
自筹资金	18643	1.4
其他资金	26051	39.4
其中：定金及预收款	14840	35.2
个人按揭贷款	8838	58.5

 

表2 2016年1-5月份东中西部地区房地产开发投资情况
地　 区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	34564	23118	7.0	6.8
东部地区	20118	13517	6.0	6.7
中部地区	7044	4937	11.6	12.6
西部地区	7402	4664	5.8	1.7

 

表3 2016年1-5月份东中西部地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	47954	33.2	36775	50.7
东部地区	24169	40.4	24078	62.9
中部地区	12345	33.2	6804	43.8
西部地区	11440	20.3	5894	20.4