钢市与“金九”无缘

 

　　记者了解到，今年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54%。8月全国楼市持续火热，部分城市房价涨幅较大。据统计，8月百城房价环比上涨的城市为68个，较上月增加2个。“全国房价指数连续回暖，一方面受一二线房地产市场带动。随着房价的不断抬升，一二线城市限购政策扑面而来，但这进一步带动了居民对房地产的销售热情。另一方面，销售持续回暖的同时，住宅库存首现下降。虽然8月商品房待售面积仍在增加，但住宅待售面积减少194万平方米，一年多以来首次出现明显下降。再者，成交楼面地价的不断上涨也支撑了房价的上升，成交楼面地价高达34610元/平方米，连续4个月呈现大幅上扬态势，环比上涨14%，同比增幅更是达到了1.44倍，创下历史新高。随着房产整体信心指数的上升以及支撑因素的发酵，预计短期国内房产指数仍将乐观。”卓创资讯分析师李颖表示。

 

　　卓创资讯分析师毕红兵也表示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。8月份全国房地产市场表现尤为火爆，尤其在诸多二线城市继续加入限购行列后，部分城市刚需再次提前释放，尤其是地王频现，加重了房地产市场的成本溢价。同时，国家调控的政策也从因城施策向一城一策转移，房地产市场在三四季度有望继续出现突破性行情。“虽然下游楼市表现火爆，但9月份钢铁市场并未如期迎来金九行情。多方预期金九即将释放的当口，各地钢材库存持续增加，从原料、钢厂到加工贸易，各环节利润犹存，在期货市场连续破位的情况下，现货钢材市场加重了下跌风险，由此带来了一波滑铁卢行情。由此可见，短期钢铁市场好转机遇偏弱，仍以下行为主。”毕红兵表示。